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chalet en venta en dénia, el montgó. obra nueva - san juan - un nuevo concepto de viviendas exclusivas. chalets dénia

Alicante/Alacant

UNA MÁS QUE EXCELENTE UBICACIÓN.
Localizado a escasos 1.000 metros del centro de Dénia, un paseo andando al club Náutico, a centros comerciales (Lidl, consum...) cerca de restaurantes, colegios, farmacias y de acceso rápido al Hospital, autopista, Club de golf, Club de tenis.
En definitiva, una más que excelente ubicación ESPACIOS PRIVADOS PARA DISFRUTAR EN FAMILIA Urbanización privada de nueva construcción, infraestructura preparada para cualquier conexión presente y futura.
Dispone de acceso peatonal ajardinado y acceso para vehículos.
MODELOS:
   VESTA con chimenea y planta sótano.
Parcela 4.
DOMUS con 3 dormitorios.
Parcela 18 OYKOS, el más barato de la promoción.
Parcela 19 VESTA, normal.
Parcela 2 Modernas, prácticas, funcionales, con espacios amplios espacios comunes abiertos a la luz y el sol durante todo el día, empleando para ello excelentes materiales y teniendo en cuenta el ahorro en la calificación energética.
Viviendas concebidas bajo un concepto de hogar donde se funde espacio exterior e interior.
MODELO OYKOS PRECIO PARCELA + VIVIENDA OYKOS PREMIUM:
   Desde 368.000 Chalet moderno en Dénia, dentro del Nuevo Residencial San Juan.
Dentro del residencial, totalmente vallado y en parcelas de a partir de 300m2, con acceso por puerta automática para vehículos y peatonal.
Vivienda de obra nueva diseñada para un nuevo estilo de vida, más funcional y práctico, buscando espacios comunes abiertos con luz natural, orientada al sureste (sol), donde se ha cuidado mucho su eficiencia energética.
Con todas las comodidades para crear lo que llamamos hogar,  parking privado techado, accesos y aceras pavimentadas, varias terrazas, piscina privada, zona ajardinada, muros linderos de piedra con seto natural? Su interior en planta baja dispone de un Hall de entrada, aseo de cortesía, amplio salón comedor, cocina totalmente equipada y abierta, despensa para alimentos, escalera de diseño, dormitorio en suite con baño privado.
Salón y dormitorio con acceso al porche y terraza de la piscina.
La planta alta dispone de 2 dormitorios en suite con baño privado y una gran terraza soleada.
MEMORIA DE CALIDADES OYKOS Cimentación:
   La cimentación se realizará por medio de zapatas aisladas, con forjado sanitario, según las especificaciones de EHE.
Estructura:
   La estructura se realizará con pilares y vigas de hormigón armado y acero, forjado unidireccional bovedilla de hormigón, vigas planas; altura libre de planta de entre 3 y 4 m.
Sin incluir repercusión de soportes, sefún las especificaciones de EHE.
Acera perimetral y acceso vehículos:
   Formación de solera de hormigón armado de 25cm de espesor, realizada con hormigón y malla electro soldada.
Red de saneamiento:
   Sistema de evacuación de aguas residuales y pluviales se realizarán sobre colectores colgados o enterrados de PVC.
Fachada:
   Ejecución de hoja exterior de ½ pie de espesor de fábrica, en cerramiento de fachada, de ladrillo cerámico hueco triple, para revestir 33x16x11 cm, recibida con mortero de cemento M
    *5, cámara de aislamiento térmico y acústico.
Formación en fachadas de capa de acabado para revestimientos con mortero industrial para enlucido en capa fina, de 5mm de espesor, color blanco, acabado liso, compuesto de cemento blanco, polvo de mármol y aditivos orgánicos e inorgánicos.
Cubierta:
   Cubiertas planas con cámar de aislante térmica y láminas impermeabilizantes con Sikaflor.
Capa de canto rodado de 16 a 32mm de diámetro, exenta de finos, extendida con un espesor medio de 15 cm.
Pavimentos y revestimientos:
   Pavimento y revestimientos:
   Pavimento en planta baja de gres pocelánico rectificado de gran formato 75X75 ? dos opciones de color.
Pavimento en escalera y planta alta en madera de roble o nogal.
Revestimientos cerámicos para baños y terrazas de las formas, Pamesa, Baldocer y Natucer.
Revestimiento de fachada e interior con piedras de mampostería, en seco.
Carpintería:
   Exterior:
   carpintería exterior de aluminio marca STRUGAL, color gris antracita, con rotura de puente térmico, doble acristalamiento con lámina de seguridad y cámara de aire.
Guardian sun (cristal inteligente), abisagrada, con apertura abatible, oscilo batiente, corredera o elevadiza.
Persianas motorizadas de aluminio en dormitorios de lamas enrollables.
Interior:
   Portón acorazado de entrada a vivienda con cerco provisto de anclajes anti palanca, bisagras de seguridad y armazón de madera brindado.
Puertas interiores lisas, opción lacado blanco o roble, con picaporte magnético y manivela INF.
Armarios empotrados, equipados con mueble interior plastificado lino habana, con baldas, cajoneras, maletero y barra para colgar.
Leed interior y puertas correderas correderas a juego con la carpintería general.
Cocina:
   Abierta integrada con el comedor, modular en isla, totalmente amueblada empleando puertas con Cristalac con guías de extracción total y freno, encimera de silestone TIGRIS SAND o similar, campana extractora, horno, microondas, además de frigorífico y lavaplatos panelados integrados.
Todos los electrodomésticos son de madera BOSCH.
Fregadero de acero inoxible de gran formato, con grifería mono mando serie media acabado cromado, con aireador.
Baños:
   Grifería modelo SLIM de tres con rociador en duchas.
Inodoros suspendidos con cisterna empotrada modelo HALL de Roca.
Plato de ducha de gran formato en acabado pizarra color blanco de la firma NUDESPOL.
Muebles con lavabo y espejo de la firma COYCAMA.
Mámpara para ducha compuesta por hoja de vidrio laminar y anclajes a fábrica y cantoneras de aluminio.
Electricidad y telecomunicaciones:
   Instalación por toda la casa de puntos de luz, mecanismos interruptores blancos modelo LS990 de JUNG.
Instalación de puntos de luz en jardín y líneas de Leeds en la fachada, armarios, escalera, cocina y pórtico de entrada vivienda y parcela.
Video portero, sistema de sonido integrado en toda la casa.
Preinstalación de conexiones fijas por cable de fibra óptica, instalación completa de antena satélite, TDT y radio FM.
Instalación solar térmica:
   Suministro e instalación de Kit compuesto por 2 captadores solar térmico para instalación sobre cubierta plana, compuesto por dos paneles, acumulador mixto (solar
    *eléctrico) de 280l, tuberías de cobre de ida y retorno desde cubierta hasta grupo de bombeo y maniobra situado bajo escalera de planta baja, centralita de maniobra y control digital con sondas de control temperaturas de colectores y agua acumulador montado en cocina y puerta acabado similar al mueble de cocina para acceso al cuarto de instalaciones.
Aire acondicionado:
   Instalación de climatización en toda la casa por conductos, sistema de airzone frñio calor en cada habitación de la marca ?DAIKIN? Piscina:
   Base de hormigón armado de 6, 50 x 3, 30 x1, 5 acabados de gresite de luxe con sistema de depuración, 2 luces interiores escalera y ducha
    *Pergola vehículos:
   Pérgola compuesta por estructura de 2 pilares de estructura metálica de dimensiones según planos, anclados al suelo mediante tornillos, para soportar la capa de cubrición formada por lona plastificada anclada a la estructura.
Solado y revestimiento horizontal en adoquín color gris.
Urbanización parcela y jardinería:
   Cerramiento de fachada principal, con muro de piedra natural, pórtico de entrada, alcorques construidos con ladrillo cerámico, enlucidos y pintados y reja metálica y arbolado.
Muris laterales de cerramiento compuestos de base de hormigón en masa.
Muro de piedra natural a dos caras de 60 cms de altura, postes metálicos galvanizados lacados verde de 1, 15m de altura y malla de simple torsión, galvanizada plastificadaDistribución:
   Superfície 140 m2, Jardín 350 m2, 3 Habitaciones, 3 Baños, 1 Aseo, Estado cocina Americana, Lavadero.
Características Generales:
   Aire Acondicionado, Calefacción, Piscina propia, Plaza parking, Año de construcción 2017, Vistas a la montaña, Cerca de transporte público.
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